Док несиесі жоқ па?

Сұрақ қойған: Хафида Зшокелт | Соңғы жаңартылған күні: 11 мамыр, 2020 ж
Санат: жеке қаржы үйді қаржыландыру
5/5 (617 қаралды. 27 дауыс)
С: Док несиелері әлі де қолжетімді емес пе? A: True жоқ Doc несиелер бұдан былай қол жетімді. Дегенмен, бүгінгі таңда қол жетімді бағдарлама - бұл өзін-өзі жұмыспен қамтыған адамдар үшін банктік үзінді несие . Бұл сіздің жеке жұмысыңыз болса, ең жақсы нұсқа болады.

Сонымен қатар, кірісті растайтын ипотека жоқ па?

Кірістерді растайтын ипотекалық несиелер - бұл несие беруші сіздің табысыңыздың белгілі бір талаптарға сәйкес келетінін дәлелдеуді талап етпейтін үй несиесі. Дегенмен, кейбір қарыз алушылар, әсіресе өзін-өзі жұмыспен қамтығандар немесе комиссиялық жалақы алатындар үшін кірісті тексеру қиын болуы мүмкін.

Жоғарыда көрсетілгеннен басқа, төмен құжаттық несиені қалай алуға болады? Төмен құжатты үй несиесіне өтініш бергенде, кейбір несие берушілер кем дегенде 2 құжатты талап етеді, олар келесідей құжаттарды қамтуы мүмкін:

  1. Сіздің әдеттегі кірісіңіз туралы қол қойылған Қарыз алушының кіріс декларациясы.
  2. Сіздің тіркелген компанияңыздың аты.
  3. Сіздің австралиялық бизнес нөміріңіз (ABN)

Сәйкесінше, өзін-өзі растайтын ипотека әлі де бар ма?

Ұлыбританияда өзін-өзі сертификаттау ипотекасына тыйым салынды, бірақ оны Еуропадағы несие берушілер әлі де ұсына алады. ЕГЕР СІЗ ИПОТЕКА НЕМЕСЕ БОЙЫНША ҚАМТАЛДЫРЫЛҒАН БАСҚА ҚАРЫЗ БОЙЫНША ТӨЛЕМДЕРІ ЖАЛҒАСТЫРМАСАҢЫЗ, ҮЙІҢІЗ ҚАЙТАРЫЛУЫ МҮМКІН. Сіз енді Ұлыбританияның несие берушілерінен өзін-өзі сертификаттау ипотекасын ала алмайсыз, өйткені оларға тыйым салынған.

Сізге құжатсыз ипотекаға қанша ақша салу керек?

Төлем төмен кем дегенде 30 пайызға Жоқ құжаттамамен Ипотекалық несиелеу Басты Пайдаланушылар қажет, ал кейбір ипотека 35- 50-пайызға сияқты болуы мүмкін. Салыстырғанда, ең дәстүрлі ипотека 20 пайызы төмен төлем талап етеді. Сондай-ақ мұндай ипотекалардың ең көбі 70 несие -құнға қатынасы (LTV) болады.

26 Қатысты сұрақ жауаптары табылды

Салық декларациясы жоқ үй сатып ала аласыз ба?

Сіз салық қайтару қамтамасыз ету үшін қажет мүмкін емес, ал сіз әлі алайда сіздің декларация және оларды IRS тексерілген болуы тиіс. Ипотека алу үшін салық есептілігін қамтамасыз емес салық қайтару берген жоқ, тұтынушыға несие беру үшін рецепт емес. Бұл, әрине, салық салынатын табысыңыздың жылдық сомасына негізделген.

Табысты растаусыз үйді қалай сатып алуға болады?

Сіздің несиелік қызметкеріңіз кірістің жоқтығын растайтын несиені ұсынуы мүмкін. Төменде табыссыз растау ипотекасына қойылатын жалпы талаптар берілген.
  1. Банк үзіндісі ипотека.
  2. Активтерге негізделген ипотека.
  3. Кіріс жоқ, активтік несиелер жоқ.
  4. Жақсы несие алыңыз.
  5. Үлкен төлем жасаңыз.
  6. Жоғары пайыздық мөлшерлемелерді күтіңіз.

Мен 50% жеңілдікпен ипотека ала аламын ба?

Сізге 50 пайыз қажет болғанда
Белгілі бір жағдайларда, қарыз алушы қаржыландыру алуға кем дегенде 50 пайызын төмен болуы мүмкін. Жеке несие берушілер немесе «қатты ақша» несие берушілер қарыз алушыны жоғары пайыздық мөлшерлемемен қысқа мерзімді несиеге қаржыландыру үшін әдетте 30 пайыздан 50 пайызға дейін талап етеді.

Табыссыз ипотеканы қалай алуға болады?

Кірістерді растаусыз жылжымайтын мүлікке қарсы несие алу мүмкіндігін жақсарту үшін келесі кеңестерді пайдаланыңыз.
  1. Кредитордың өкіліне кірістеріңізді нақтылаңыз.
  2. Жинақыңызды тексеріңіз.
  3. Төменгі несиені таңдау (LTV)
  4. Тең-теңімен несиелеуді таңдауды қарастырыңыз.
  5. Бірлескен өтініш берушімен бірге өтініш беріңіз.

Нашар несие және жұмыссыз жеке несиені қалай алуға болады?

Жұмыссыз қалай несие алуға болады?
  1. Балама табыс көзінің болуы: Бұл жұмыссыздық, зейнетке шығу, мүгедектік, алимент немесе балаларды қолдау сияқты жәрдемақыларды қамтуы мүмкін.
  2. Косинжер алыңыз.
  3. Кепілмен қамтамасыз ету.
  4. Достан/туысқаннан қарыз алу.
  5. Автокөлік құқығы немесе ломбард несиесін алыңыз.
  6. Ақшалай аванс алыңыз.

Кірісімді растаусыз автокөлік несиесін қалай алуға болады?

Кредиторлар кірісті растаудың орнына талап ететін кейбір құжаттарға мыналар жатады:
  1. Соңғы екі жылдағы салық декларацияларының көшірмелері.
  2. Жарамды жүргізуші куәлігі.
  3. Сіздің әлеуметтік сақтандыру нөміріңіз.
  4. Сақтандыруды растау.
  5. Сіздің соңғы чектік шотыңыздың банк үзіндісінің көшірмесі.

Жұмыссыз үйіңізді қайта қаржыландыруға болады ма?

Үкімет бағдарламасын қайта қаржыландыру Басты қолжетімді туралы сіздің кредитордың сұраңыз. Негізінде, бұл бағдарлама тартылатын иелеріне талап етпейді. Алайда, сіз сізді (немесе сіздің отбасы бірлігін) дәлелдеуге қабілетті болуы тиіс, жаңа ипотекалық төлемдер бере аласыз. Тіркелген пайыздық мөлшерлеме сіздің ипотеканы қайта қаржыландыруға көріңіз.

Мен 1 жылдық шоттары бар ипотека ала аламын ба?

1 жылдық шоттары бар ипотеканы алу мүмкін болса да, шектеулі бухгалтерлік анықтамалары бар ипотеканы алу үшін сізге маман несие беруші немесе сарапшы кеңесші қажет болуы мүмкін. Кредиторлар тәуекелді барынша азайту қажет сіз және сіздің ипотекалық өтеу жасауға қабілетті болады деп сенімді болуы керек, өйткені бұл.

Сіз көрсетілген кіріспен үй сатып ала аласыз ба?

Шынайы кіріс несиесі инвестициялық жылжымайтын мүлікке қысқа мерзімді қаржыландыруды іздейтін жұмыс істемейтін инвесторлар үшін ғана қолжетімді. Бұл несиелер қиын ақша несиелеріне ұқсас. Барлық басқа мәлімдеді табыс бағдарламалар үшін, сіз өз табысын дәлелдеу қажет болады. Бірақ сіз салық декларацияларын арқылы мұны қажеті жоқ.

Мен өз бетінше жұмыс істейтін ипотека ала аламын ба?

Теориялық тұрғыдан, өзін-өзі жұмыспен қамтыған қарыз алушылар, сіз қажетті депозитті салып, несиеңізді өтей алатыныңызды дәлелдесеңіз, басқалар сияқты бірдей ипотекалық өнімдерге қол жеткізе алады. Барлық дерлік несие берушілер , егер сіз SA302 пішінін жасай алсаңыз, өздігінен жұмыс істейтін табыстарды ескереді.

Ипотекалық компаниялар жұмыс берушімен байланысады ма?

Ипотекалық кредиторлар әдетте тікелей сіздің жұмыс берушіні хабарласу арқылы және соңғы табыс құжаттаманы қарап арқылы жұмыспен қамту тексеру. Қарыз алушы жұмыс берушіге жұмыс және кіріс туралы ақпаратты ықтимал несие берушіге беруге рұқсат беретін нысанға қол қоюы керек.

Өздігінен сертификатталған ипотека дегеніміз не?

Өзін - сондай-ақ өзін-өзі ретінде белгілі сертификатталған ипотекалық, - CERT немесе өзін - сертификаттау ипотекалық, өз табысын дәлелдеу қажетінсіз қарызға тұлғаларды қосылған ипотекасын түрі болды.

Ұлыбританиядағы кірісті растаусыз қалай ипотека алуға болады?

Ипотека алу мүмкіндігін жақсарту үшін келесі қадамдарды орындауға болады:
  1. Тұрақты жұмысты сақтаңыз.
  2. Депозитті көбейтіңіз.
  3. Жақсы несие тарихы.
  4. Кем дегенде екі жылдық есепшотыңыз болуы керек.
  5. Есептеріңізді ретке келтіру үшін бухгалтер алыңыз.
  6. Ұлыбританияның ипотека бойынша кеңесшісіне немесе брокеріне хабарласыңыз.

Сіз қауіпті ипотека ала аласыз ба?

Ипотекалық брокерлер қолма-қол ақша тапшылығы бар қарыз алушыларды ипотекалық алаяқтық жасауға итермелейді. Бірақ, ұсталу үшін, кім ауыр салдары бар, ескертілді. Бұл барлық ипотекалық өтініш берушілер өздерінің кірістерін растау керек дегенді білдіреді - жалға берушілерден басқа барлық ипотекалық үміткерлер, яғни.

Төмен құжаттық несие нені білдіреді?

А қатесі Doc немесе Төмен - (abbr: Жоқ / Төмен құжаттама Қарыз) Doc несие кредиторлар өз табысының құжаттаманы қамтамасыз етуге қарыз талап етпейтін немесе көп құжаттаманы талап етпейтін қарыздар жатады.

Төмен құжаттық автокөлік несиесі дегеніміз не?

Төмен құжаттық автокөлік несиелері несие берушінің әдетте талап етілетіннен аз құжаттаманы пайдаланып несиені мақұлдауын қамтиды. Несиелердің бұл түрі әдетте тұрақты табыс таппайтындар үшін қолайлы; бұған фрилансерлер кіреді; ақшалай төлем алатындар; өзін-өзі жұмыспен қамтығандар; және мердігерлер.

Alt doc несиесі дегеніміз не?

Балама құжаттама немесе alt doc , несиелерді кірісі туралы дәлелі бар өзін-өзі жұмыспен қамтыған қарыз алушылар пайдаланады, бірақ негізгі несие берушілер әдетте қаламайтын формада емес – әдетте 2 жылдық толық тексерілген және бағалау туралы хабарламамен (NOA) ұсынылған салық декларациялары.