1231 өсімге қайтарылмаған 1250 пайда кіреді ме?
Ан unrecaptured бөлім 1250 пайда бұрын пайдаланылған амортизация байланысты пайда бөлігін қайтаруға арналған табыс салығы қамтамасыз ету болып табылады. 1250 бөлімінің қайтарылмаған кірістеріне әдетте 25% максималды мөлшерлеме бойынша салық салынады. 1250- бөлімдегі кірістерді 1231 күрделі шығындармен өтеуге болады.
Сонымен қатар, 1231-бөлімнің пайдасы қандай? 1231-бөлім мүлік АҚШ Ішкі кірістер кодексінің 1231-бөлімінде анықталған меншік түрі болып табылады. 1231-бөлімдегі мүлікті сатудан түскен табысқа қарапайым табыс мөлшерлемесіне қарағанда құн өсіміне салынатын салықтың төменгі мөлшерлемесі бойынша салық салынады. Егер сатылған мүлік бір жылдан аз уақыт бойы ұсталса , 1231 пайда қолданылмайды.
Сол сияқты, адамдар қайтарылмаған 1250 пайда қалай есептеледі?
Бөлімде 1250 астында қарапайым табыс ретінде үйренуі емес, - сату туралы нақты пайда шектеледі - Unrecaptured Бөлім 1250 күшейту меншік бойынша қабылданған амортизация сомасы болып табылады. Мысалы, біздің ғимаратта 50 000 АҚШ доллары амортизациясы бар, ал сатылған кезде ғимарат 150 000 доллар пайда әкеледі .
1231 мен 1250 қасиетінің айырмашылығы неде?
Бөлім 1231 сауда немесе бизнес пайдаланылатын және 12 ай ішінде өткізіледі нақты және амортизациялық жылжымайтын мүлік үшін пайдалар мен шығындарды салық режимін бағыттайды, ал. Квалификацияланған мүлікке жеке меншік (1245-бөлім мүлік ) ғана емес, сонымен қатар келесі талқыланатын ғимарат ( 1250- бөлім мүлік ) сияқты жылжымайтын мүлік кіреді .