Жабылатын ақпаратты жабу анық дегенді білдіре ме?

Сұрақ қойған: Ассма Джобб | Соңғы жаңартылған: 1 наурыз, 2020 ж
Санат: бизнес және қаржы пайыздық мөлшерлемелері
5/5 (1,315 қаралды. 38 дауыс)
Жабылу ақпараты жабу кестесіне келмес бұрын несиеңізді түсінуге көмектесу үшін арналған. Негізінде, бұл сіздің несиеңізді жабуға түсінікті дегенді білдіреді , бірақ бұл сіздің несие бойынша комиссиялардан өтуге уақытыңыз бар екенін білдіреді .

Сонымен қатар, Жабылған ақпаратты ашу түпкілікті ме?

Жабылатын ақпаратты ашу - бұл сіз таңдаған ипотекалық несие туралы соңғы мәліметтерді беретін бес беттік пішін. Ол несие шарттарын, болжамды ай сайынғы төлемдерді және ипотеканы ( жабу шығындарын) алу үшін комиссияларды және басқа да шығындарды қанша төлейтініңізді қамтиды.

Сол сияқты, таза болғаннан кейін жабу үшін қанша уақыттан кейін жабуға болады? Әрі қарай не болады. Сіз жабу үшін айқын кейін, сіз «қорытынды созу енді көрдім. «Орташа алғанда, сіз 24-тен 72 сағатқа дейінгі айналымды жабу үшін тазартылады деп күтуге болады», - дейді Баез. Тазартылады кейін, Сіздің кредитор сіздің жабылу қызметкеріне қаражат сым болады.

Сонымен қатар, несиені жабудан кейін бас тартуға болады ма?

Төменгі жол, иә, сіздің несиеңізді жабу үшін анық болғаннан кейін бас тартуға болады . Қалаған несиеңіз әлі де бар екеніне көз жеткізу үшін сіздің бақылауыңыздағы барлық нәрсені бірдей етіп сақтау сізге байланысты.

Қорытынды ақпаратты ашу қорытынды мәлімдемемен бірдей ме?

Несиені жабу туралы мәлімдеме Бұл құжатты есеп айырысу парағы немесе несиелік келісім деп те атауға болады. Қорытынды ашуда несиенің егжей-тегжейлері, соның ішінде пайыздық мөлшерлеме, ай сайынғы төлемдер, төлемдердің ұзақтығы, комиссиялар және несиеге қатысты кез келген басқа резервтер көрсетілген.

33 Қатысты сұрақ жауаптары табылды

Жабу туралы ақпаратты соңғы мақұлдау ма?

Ақпаратты жабу .
Бізде несиені түпкілікті мақұлдағаннан кейін, жабу туралы ақпарат дайындалады және транзакция бойынша барлық қарыз алушыларға беріледі. Қарыз алушы жабу туралы ақпаратты алғаннан кейін үй сатып алушы несие құжаттарына қол қойғанға дейін үш жұмыс күні күту кезеңі болады.

Қорытынды мәлімдемеге қол қойғаннан кейін не болады?

Несие берушіні таңдағаннан кейін және ипотекалық андеррайтинг процесінің гантлетін іске қосқаннан кейін сіз Жабылатын ақпаратты аласыз . Ол Несие бағалауымен бірдей ақпаратты береді, бірақ түпкілікті түрде. Ол сіздің несие және жабу бойынша төлеуге сізге қажет нақты сомасының құлыптаулы-шығындарды қамтиды, бұл құралы.

Ақпаратты жабу мақұлданғанын білдіре ме?

Сіз жабу туралы ақпаратты несиені жабудан кемінде үш жұмыс күні бұрын аласыз. Бұл сізге соңғы ақпаратты сіз алған несие бағасымен салыстыруға жеткілікті уақыт береді. Уайымдамаңыз, пішінге қол қою несиені қабылдайтыныңызды білдірмейді .

Жабу туралы ақпарат дұрыс емес болса не болады?

Егер оқиға аяқталған күннен кейін 30 күн ішінде орын алса және бұл оқиға Тұтынушы нақты төлеген соманың өзгеруіне әкелетін Жабылу туралы ақпаратты дұрыс емес етіп көрсетсе , несие серіктестігі түзетілген Жабық ашуды поштаға жібере алады. қарыз алушы.

Ашуды жапқаннан кейін 3 күн күту керек пе?

Жабық ашу және уақыт ережелері
Несие беруші бұл құжатты жабудан кем дегенде үш күн бұрын сізге ұсынуы керек. Мысалы, егер несие беруші сіздің жабу туралы ақпаратты сәрсенбіде жіберсе , үш күндік күту кезеңі бейсенбі, жұма, сенбі болып табылады.

Қорытынды ақпаратты кім дайындайды?

Ашу бес беттен тұрады және сіздің ипотека туралы барлық фактілер мен сандарды тізімдейді. Несие беруші ақпаратты ашуды дайындайды және жабудың соңына қарай құжат қарау үшін сіздің қолыңызда болады.

Жабу шығындары ақпаратты ашудан кейін өзгеруі мүмкін бе?

Жабылатын ақпаратты жариялаудан кейінгі өзгерістер . Кейде несие шарттары немесе комиссиялар жабылу алдында өзгереді , бірақ несие беруші қарыз алушыға Жабылатын ақпаратты ( CD ) бергеннен кейін өзгереді . Егер компакт-дискі берілген болса, қарыз алушы кез келген осындай өзгерістерді көрсететін қайта қаралған ықшам дискі алуы керек.

3 күндік трид ережесі дегеніміз не?

Үш күндік кезең сағаттармен емес, күндермен өлшенеді. Осылайша, ашу жабылар алдында 72 сағат бұрын емес, жабылу алдында үш күн бұрын жеткізілуі керек. Кредитор (Несие беруші) жабуға дейін кемінде 3 жұмыс күні бұрын қарыз алушыға «Жабылатын ақпаратты ашуды» (CD) ұсынуы керек.

Олар жабу үшін таза болғаннан кейін несие алады ма?

Осы уақытқа дейін қосымша несиелік тексеру аяқталуы мүмкін. Бұл « жабу үшін анық » деп аталады. Кейбір жағдайларда несие беруші сіздің қарыздарыңыз бен ашық несиелік желілеріңізге қатысты ештеңе өзгермегеніне көз жеткізу үшін жабылатын күннің алдында қысқа мерзімде соңғы несие алуды орындайды.

Олар сіздің несиеңізді жабу күні тарта ма?

Жауап иә. Кредиторлар ғана алдын ала жабу, содан кейін қайтадан бекіту процесінің басында заемшылардың несие тартыңыз, және.

Жабу үшін анық үйді алдым дегенді білдіре ме?

Clear сіз жақын мәреге және жақын арада сіздің жаңа үй көшкеннен болады боласыз жақын құралдарына! Андеррайтер сіздің құжаттарды қарау аяқтады және сіздің несие мақұлдады осы фраза құралы. Андеррайтер сіздің жұмысыңызды растады, соңғы несиелік тексеруден өтті және кез келген жаңартылған банк үзінділерін қарады.

Жабуға бір апта қалғанда не күтуге болады?

Бүгін біз үй сатып алушылар жоспарланған жабылу күнінен бір апта бұрын не күтетіні туралы сөйлесетін боламыз.
  • Үйді соңғы рет аралау.
  • Аяқталған жабу шығындарыңызды қарап шығыңыз.
  • Кез келген андеррайтинг сұрауларын жылдам орындаңыз.
  • Жабу алдында кез келген маңызды қаржылық өзгерістерді болдырмауға тырысыңыз.

Олар сіздің несиеңізді жабу үшін ашық болғаннан кейін іске қосады ма?

Міне , қысқа жауап: FHA несиелерін ұсынатын көптеген несие берушілер сіздің несиелік ұпайыңызды кем дегенде екі рет тексереді. Олар сіз қаржыландыру үшін қолданылады кейін көп ұзамай бастапқы тартпаңыз, және олар жиі ғана жоспарланған жабылу күні бұрын екінші тартпаңыз. Кез келген маңызды өзгерістер сіздің несиеңізді бұзуы мүмкін.

Жабу алдында несиелік балл төмендесе ше?

Егер төмендеу осы нүктелердің біреуін кесіп өтсе, иә, бұл сіздің пайыздық мөлшерлемеңізге немесе тіпті несие алу қабілетіңізге әсер етуі мүмкін. 725-тен 665-ке дейін төмендеуі мақұлдауды бас тартуға айналдыруы мүмкін. Ал, иә, кредитор жабылуына алдында сіздің несие тартыңыз болады.

Неліктен андеррайтер несиеден бас тартады?

Андеррайтер сіздің несиені қайтара алатыныңызды растамайынша, сіздің несиеңіз ешқашан толық мақұлданбайды. Пайда болуы мүмкін және сіздің андеррайтингтен бас тартуы мүмкін осы мәселелердің кейбіреулері қолма-қол ақша қорының жеткіліксіздігі, несиелік баллдың төмендігі немесе қарыздың жоғары коэффициенттері болып табылады.

Андеррайтерлердің жабылуы қанша уақытты алады?

Андеррайтинг - ипотекалық несие берушілер сіздің активтеріңізді тексеретін және үй несиесін алмас бұрын несие ұпайлары мен салық декларацияларын тексеретін процесс - екі-үш күнге дейін созылуы мүмкін. Әдетте, несие қызметкері немесе несие берушінің жұмысын аяқтау үшін бір аптадан астам уақыт қажет .

Сіз әрқашан жабу үшін түсінікті хат аласыз ба?

Жабуға дейінгі хат негізінен түпкілікті бекіту хаты болып табылады. Бұл несиенің алға жылжуы үшін кез келген шарттар орындалды дегенді білдіреді, мейлі ол шарттар сатып алушы тарапынан болсын, несие беруші тарапынан болсын. Несиенің барлық шарттары орындалғаннан кейін, жабуға дейін ашық хат беріледі.