Жертөлелер қалай жұмыс істейді?

Шұңқырдың төменгі жағында бетон плитасы, содан кейін бетон немесе шлак блок қабырғалары жертөленің сыртқы қабырғаларын құрайды . Шын мәнінде, жертөле көп жағдайда үш бөлікке құйылады: «арқалықтар», содан кейін қабырғалар, содан кейін қабырғалардың ішіндегі плиталар, осылайша. Бұл әдіс жертөлені су өткізбейтін етіп сақтауға көмектеседі.

Сондай-ақ, жертөле қалай салынған?

Аты айтып тұрғандай, құйылған бетонды жертөле құрылысы іргетастың негізін құюдан басталады. Қабырғаларды кептіру кезінде ұстап тұру үшін пішіндер қолданылады. Құйылған бетон қабырғаларында су ағып кетсе, олар әдетте қабырғалар мен еден арасындағы түйіспелер бойымен дамиды.

Сондай-ақ, жертөле қабырғаларын жабу үшін не қолдануға болады? Бақытымызға орай, жертөле іргетасы қабырғаларын тез және арзан жабуға болады. Тегіс, құрғақ кірпіш қабырғаларға ағаш үлбірлерді, Z-тәрізді арналарды немесе 2x4 шпилькаларды бекітіңіз, содан кейін оқшаулауды қосыңыз және жолақтарды немесе шпилькаларды гипсокартонмен жабыңыз .

Оның үстіне жертөле салу қанша тұрады?

Жертөле - $10,000- $175,000 Жертөле іргетасы ең қымбат нұсқа болуы мүмкін, бірақ олар инвестициядан ең үлкен табысқа ие болуы мүмкін. Дайын жертөлелер $ 30 шаршы фут $ 100 арасындағы сізге іске ал аяқталмаған жертөле орнату, шаршы фут бір $ 10- $ 25 тұрады.

Жертөленің мақсаты қандай?

Күндізгі жертөлелерді бірнеше мақсатта қолдануға болады - гараж ретінде, техникалық қызмет көрсету бөлмелері немесе тұрғын үй ретінде. Жерленген бөлік көбінесе сақтау, кір жуу бөлмесі, ыстық су ыдыстары және HVAC үшін пайдаланылады. Күндізгі жарықтандырылған жертөле үйлері әдетте стандартты жертөле үйлеріне қарағанда жоғарырақ бағаланады, өйткені олар өмір сүруге жарамды кеңістіктерді қамтиды.

36 Қатысты сұрақ жауаптары табылды

Калифорнияда неге жертөле жоқ?

Олар қыста қатырып жоқ, сондықтан құбырлардың жабық үй-жайда «ұстау үшін пайдаланылады, себебі жер сілкінісі басқа, ешқандай жертөлелер бар. Солтүстік-шығыс пен орта батыстан айырмашылығы, Калифорнияда мұндай мәселе жоқ.

Жертөлелер қорқынышты ма?

Зерттеулер көрсеткендей, көп шығу немесе кіреберістері жоқ аумақтар адамдарды тар және ыңғайсыз сезінуі мүмкін және өте аз жертөлелерде бір немесе одан тыс есіктер бар. (Әрқашан фильмдердегідей ескі, сықырлаған баспалдақ болса, бонустық қорқынышты ұпайлар!)

Оңтүстікте неге жертөле жоқ?

Жоқ жертөлелер оңтүстігінде бар соңғы кәмелетке толмаған себебі аяз желісімен жасауға бар. Ғимараттың беріктігін сақтау үшін оның іргетасы топырақтағы аяз сызығынан төмен болуы керек. Іргетасы өте терең бәрібір болуы қажет емес, себебі оңтүстігінде құрылысшылар жертөле салу үшін ешқандай себеп жоқ.

Неліктен Австралияда жертөле жоқ?

Pindan Homes Құрылыс менеджері Эдриан Schneeberger австралиялықтар жертөлелері салынған ешқашан негізгі себебі олар бюджетке үлкен тесік салып болды деді. « Жертөле жасау үшін екі қабатты қазып салуға қарағанда, жер деңгейіндегі тегіс плитадан екі қабатты салу арзанырақ».

Жертөле немен аяқталады?

Жертөле бүкіл деңгей аяқталған кезде және жоғарғы қабаттағы тұрғын аудандарға ұқсас болғанда аяқталады. Ол әдетте электр жүйесі, жылу, дайын едендер, қолжетімді кіреберіс/баспалдақ, деңгейлі төбелер және дайын қабырғаларды қамтиды. Төменде жертөленің күйін анықтауға көмектесетін кейбір сұрақтар берілген.

Жертөлені қаншалықты тереңдікте салуға болады?

Дұрыс үйдің әзірлеуге нығайту үшін жеткілікті кадрлар болуы керек, себебі жертөле тереңдігі маңызды болып табылады. Миссури университетінің мәліметтері бойынша, көптеген жаңа құрылыстар үшін орташа жертөле биіктігі шамамен 8 фут.

Блокты жертөлелер нашар ма?

Блок қабырғасының іргетасы иілу мен бүгуге бейім болады және блок қабырғасын қайта салу қажет болса, жөндеу қымбатқа түседі. Іргетастың екі түрі де толығымен гидрооқшаулағыш болуы мүмкін болғанымен, блок қабырғаларында ерітінді сызығына байланысты ағып кету жиі болады. Су мен ауа-райы уақыт өте келе ерітіндіні тоздырады және ағып кетуді тудырады.

1000 шаршы фут жертөлені аяқтау қанша тұрады?

Жертөлені қанша аяқтау керек: DIY және Pro

Көлемі	DIY құны	Кәсіби шығындар
Шағын (<700 шаршы фут)	5500 доллар	$15 000
Орташа (700-1000 шаршы фут)	8 000 доллар	$18 500
Үлкен (1000+ шаршы фут)	$15 000	35 000 доллар

Аяқталған жертөлелер үйге құндылық қосады ма?

Америка Құрама Штаттарында орташа есеппен жертөлені аяқтау сізге инвестицияңыздың 70-75% қайтарады. Мысалы, жақсартуға 1000 доллар жұмсасаңыз, ол мүліктің құнын шамамен 700 долларға арттырады. Егер сіз жақсартуға 10 000 доллар жұмсасаңыз, ол мүліктің құнын шамамен 7 000 долларға арттырады.

Жертөлені аяқтау керек пе?

Егер сіз үйде бірнеше жыл немесе одан да ұзақ тұруды жоспарласаңыз, жертөлені аяқтау мағынасы бар болуы мүмкін. Сіз сонда тұрып жатқанда үйіңізден ләззат алуыңыз керек. Аяқталған жертөле ұзақ мерзімді перспективада сіздің өмір сүру тәжірибеңізді жақсартатын болса, бұл ақша мен күш салуға тұрарлық .

Жертөле үйге жақсы ма?

Жертөле бүгінде әрбір үйдің қажеттілігі болып табылады, бірақ Васту бойынша жертөле резиденциядан аулақ болу керек, өйткені төмен бөлме/кеңістік немесе үйдің астындағы бос орын қолайлы деп саналмайды. Алайда, халықтың сұранысын ескере отырып, егер үйде жасалған болса, жертөле тұру немесе ұйықтау мақсатында пайдаланылмауы керек.

Мен өзімнің жертөлемімді қазып аламын ба?

Өз жертөле Экскаватор ауыр жұмыс және уақыт жұмсалады және ол сізге жабдықты жалға алу үшін көп құны еді. Сіз тек сіздің жертөле қорының бірақ сіздің үй қорының айналысатын емес, сондай-ақ жер қазатын, бәлкім, ең қиын, сіздің жертөле конверсиялау бөлігі, сонымен қатар қауіпті бірі болады.

Жертөле екінші қабатқа қарағанда арзанырақ па?

Сіз оны екі жолмен де бағалағаныңыз жөн, бірақ дайын жертөле арзанырақ болуы мүмкін. Төменгі қабат, сондай-ақ кейбір нүктесінде әдетте жылу және салқын аз құны жертөлелерде, оны жалға келеді, сондықтан, егер ол өз тікелей кіреберіс ғой бар қабілетті болу артықшылығы бар.

Жертөле үймен бірдей болуы керек пе?

үйлердің жертөлелері бар . Сіз үлкен үйлеріне жету кезде Кейбір үйлер 2500 шаршы метрден және үлкен айтуға, көз өзгерістер үйдің қалған бірдей мөлшері бар «толық жертөлелері» бар, бірақ ол.

Үй үшін ең жақсы негіз қандай?

Үйлерде қолданылатын үш негізгі іргетас жүйесі жертөлелер, тротуарлар және плиталар болып табылады. Ылғалды және жағалаудағы аудандарда кейде үйлерді бағаналарға қою жиі кездеседі. Плита, бәлкім, ең оңай іргетас болып табылады.

Жертөлелерді салу қымбатырақ па?

Жертөледе оның көптеген артықшылықтары бар, сондықтан сізде құрылыс алаңы деңгейі төмен болса, үмітіңізді үзбеңіз . Дизайн жоспарыңызға жертөлені немесе гаражды қосу арқылы сіз іргетастың шаршы метрін азайтасыз. Бұл іргетастың құрылысына жұмсалатын шығындар мен материалдарды үнемдейді.

1000 шаршы фут үй салу қанша тұрады?

2, 3 немесе 4 бөлмелі үй салу құны

Шаршы фут	Төменгі ұшы	Орташа заманауи
1000	100 000 доллар	$155 000
1200	$120 000	$186 000
1500	$150 000	232 000 доллар
2000	200 000 доллар	310 000 доллар