Индиана сатып алушы сақтық штаты ма?

Сұрақ қойған: Collette Echechiquia | Соңғы жаңартылған күні: 22 сәуір, 2020 ж
Санат: жылжымайтын мүлік жылжымайтын мүлікті сатып алу және сату
4.2/5 (389 қаралды. 34 дауыс)
Индианадағы үй сатушылар: Сатып алушыларға үйдің жай-күйі туралы ақпаратты ашу туралы штаттың заңы туралы не білуіңіз керек. Тарихи, құқық әрқашан «, сатып алушы сақ болсын» деді және сатып алушы сатып алу, ол бұрын мүлікті кез келген проблемаларды табуға арналған сатып алушы жауапты жасады.

Сол сияқты, сіз Индианадағы үйдегі өлімді жариялауыңыз керек пе?

Егер сіз үй азабын көріп отыр деп ойлаймын, егер немесе әлеуетті сатып алушы сұраса біреу үйінде қайтыс бірақ сіз қойған немесе өтірік мүмкін емес, егер Индиана штатында, сіз ашып көрсетуге міндетті емес. Индиананың тұрғын үйдегі жылжымайтын мүлікті жария ету заңы, Ind.

Сол сияқты, Индианадағы үй иесінің үйін қалай сатасыз? Егер сіз Индианадағы үйді иесімен сатсаңыз, осы 10 кеңесті орындаңыз

  1. Бәсекелестіктен бас тартыңыз (Қызық көрші болыңыз)
  2. Индиана сатып алушыларына қалағандарын беріңіз.
  3. Листингтің дұрыс бағасы үшін Индиананың жылжымайтын мүлік нарығының деректерін талдаңыз.
  4. Сіздің жылжымайтын мүлік фотосуреттеріңіз сормайтынына көз жеткізіңіз.

Сонымен қатар, сізге Индианадан үй сатып алу үшін адвокат керек пе?

Кейбір штаттардан айырмашылығы, Индиана сатушылардан үй сату мәмілесіне заңгер тартуды талап етпейді . Бұл талап етілмесе де, процестің белгілі бір кезеңінде заңгерді тартуды шеше аласыз , мысалы, түпкілікті келісім-шартты қарап шығу немесе егжей-тегжейлерді жабуға көмектесу.

Сатушылар радонды ашуы керек пе?

Радонның ашылу заңдары. Шамамен 30-40 штатта радонды ашу туралы заңдар бар. Жылжымайтын мүлікпен мәміле жасау кезінде сатушы кез келген және барлық белгілі радон деңгейлерін немесе сынақ нәтижелерін ашуы керек. Олар радонның болуына мүлікті сынақтан ешқашан болса, онда олар үй сату кезінде айтуға тиіс бәрі.

39 Қатысты сұрақ жауаптары табылды

Индиана ашылмаған штат па?

Non - ақпаратты ашу мемлекеттер: Кейбір мемлекеттер жұртшылыққа Қозғалмайтын мүлікті сату нақты мәні жария етпеуге мiндеттi. Non - ақпаратты ашу мемлекеттер кіреді: Idaho, Индиана, Kansas, Миссисипи, Миссури, Монтана, Нью-Мексико, Солтүстік Дакота, Оңтүстік Дакота, Техас, Юта, Вайоминг және.

Жалдаушыларға үйде біреудің қайтыс болғанын айту керек пе?

Сомон қайтыс болған пәтерді жалға алу
Кейбір штаттарда жалға берушінің әлеуетті жалға алушыға жалға берілетін мүлікте өлім болғанын ашуға міндетті емес. Басқа мемлекеттер заңды түрде жалға берушіден әлеуетті жалға алушыға бұрынғы тұрғын немесе жалға алушы бөлімшеде қайтыс болғанын және өлімнің қалай болғанын ашуды талап етеді.

Риэлторлар біреудің үйде өлтірілгенін айтуы керек пе?

Сатушылар үйінде өлім туралы ақпаратты ашып көрсетуі керек пе? Біреу үйінде бейбіт дүниеден озды, егер ең жағдайларда, «[сатушылар] оны ашып, бұл талап ететін ең мемлекеттердің ешқандай заңды міндеттеме бар,» Джейсон Уэллс, адвокат және риэлтор және Феникс, AZ жылы Уэллс Заң тобының әріптесі дейді.

Сіз қайтыс болғаннан кейін үйіңізді қалай тазалайсыз?

Өлгеннен кейін жақын адамының үйін тазалау
  1. Құлыптарды өзгертіңіз және поштаны қайта жіберіңіз.
  2. Қаржылық және заңдық құжаттарды іздеу.
  3. Есептерді төлеуді жалғастырыңыз.
  4. Жеке заттарды сұрыптау.
  5. Үйді сатуға дайындаңыз.

Мен қорғасын бояуы бар үйді сата аламын ба?

Қорғасын бояуы сіздің үйіңізді сатуды қиындатуы мүмкін. Қорғасын негізіндегі бояудың болуы туралы сіз білетін кез келген ақпарат әлеуетті сатып алушыларға ашылуы керек. Бұл кейбір сатып алушыларды кері қайтаруы мүмкін болса да, қорғасын бояуын ашу заң бойынша талап етіледі.

Сатушылар ақпаратты ашуда не іздейді?

Әдеттегі ақпаратты ашу есебінде не бар
  • құрылғылар.
  • шатыр, іргетас және басқа құрылымдық компоненттер.
  • электр, су, кәріз, жылу және басқа да механикалық жүйелер.
  • ағаштар мен табиғи қауіптер (жер сілкінісі, су тасқыны, дауыл)

Жылжымайтын мүлік агенттері басқа ұсыныстар туралы өтірік айта ала ма?

Иә, кейде жылжымайтын мүлік агенті ұсыныс туралы өтірік айтуы мүмкін. Дегенмен, басым көпшілігі мұны ешқашан жасамайды. Жылжымайтын мүлікте жеке ұсыныстар мен бедел табысқа жету үшін маңызды. Агенттердің кәсіби беделінің жоғалуы және олардың бизнесіне кейінгі әсері кез келген қаржылық пайдадан әлдеқайда басым болады.

Үйді сатқан кезде көгеруді ашу керек пе?

Көптеген мемлекеттер құйма немесе саңырауқұлақтар және ол кәсіби қалпына ма тарихы, соның ішінде ресми құжаттарды ресімдеуге сатып алушылар, олардың үйде туралы кез келген белгілі материалдық ақауларды ашып көрсетуге сатушыларды талап етеді.

Үйді сатушы қандай алымдарды төлейді?

Сату бағасы 6 пайызға дейін 5 пайыз - жылжымайтын мүлік комиссия әдетте сатушы төлейді ірі төлем болып табылады. Сонымен, егер сіз үйіңізді 250 000 долларға сатсаңыз, сіз комиссия ретінде 15 000 доллар төлей аласыз. Комиссия сатушының жылжымайтын мүлік агенті мен сатып алушының агенті арасында бөлінеді.

Неліктен маған үй сатып алу үшін адвокат керек?

Көп жағдайда жылжымайтын мүлік агентінің көмегі заңды түрде талап етілмейді, дегенмен агенттер сізге үй сатып алу келісімшартын дайындау сияқты заңды міндеттермен шектесетін тапсырмаларда көмектесе алады. Алайда кейбір штаттарда тек заңгерге үй сатып алу құжаттарын дайындауға, титулды іздеуге және мәмілені жабуға рұқсат етіледі.

Жылжымайтын мүлік адвокаты қанша тұрады?

Жылжымайтын мүлік заңгерлері : шолу
Қорытындыда адвокат сіздің мүдделеріңізді қорғайды. Көптеген жылжымайтын мүлік заңгерлері қызметтері үшін сағат сайын ақы алады, бірақ кейбіреулері тұрақты ақы алады. Заңгер сізге бұл төлем туралы алдын ала кеңес береді. Әдетте, диапазон сағатына 150-ден 350 долларға дейін немесе 500-ден 1500 долларға дейінгі тұрақты төлемді құрайды.

Индианадағы үйді жабу қанша уақытты алады?

Үйді жабуға кететін орташа уақыт
Фанни Мэйдің айтуынша, жаңа сатып алудың орташа жабылу уақыты 46 күн , ал ипотеканы қайта қаржыландыру үшін 49 күн . Бұл бір жыл бұрынғы 2016 жылмен салыстырғанда 3-4 күнге өсті. FHA несиелері орташа алғанда шамамен 45-46 күн уақытты алады.

Қандай мемлекеттер жылжымайтын мүлікпен мәмілелер жасау үшін заңгерді талап етеді?

Бұл штаттар жылжымайтын мүлікті жабу кезінде заңгерлердің болуын талап етеді: Алабама , Коннектикут, Делавэр, Колумбия округі, Джорджия, Канзас, Кентукки, Мэн, Мэриленд, Массачусетс, Миссисипи, Нью-Гэмпшир, Нью-Джерси, Нью-Йорк, Солтүстік Дакота, Пенсильвания, Род-Айленд, Оңтүстік Каролина, Вермонт, Вирджиния және

Агенттің орнына жылжымайтын мүлік жөніндегі адвокатты пайдалана аламын ба?

Сатып алу агенттерінің орнына (немесе оларға қосымша), үй сатып алушылар үй сатып алуда өз мүдделерін білдіру үшін жылжымайтын мүлік жөніндегі адвокаттарды да жалдай алады. Адвокаттар жылжымайтын мүлік құқық саласындағы сарапшылар болып табылады және туындауы мүмкін құқықтық мәселелер бойынша нұсқау бере алады.

Сізге жер сатып алу үшін заңгер керек пе?

Заңды тұрғысынан, сіз сатып алуға немесе сатуға жер немесе мүлiктiк кезде жылжымайтын мүлік адвокат жалдауға қажеті жоқ. Шын мәнінде, сіз тіпті тікелей мәміле тартылған басқа тараппен заңды келісімді ресімдей алады ретінде жылжымайтын мүлік агент тарту жоқ.

Маған үйімді сату үшін жылжымайтын мүлік жөніндегі заңгер керек пе?

Егер сіз жабу істеу үшін жылжымайтын мүлік адвокат жалдауға қажет бірнеше мемлекеттердің қоспағанда, өзіңе көмектесуге агентті немесе адвокат жалдауға қажеті жоқ. Немесе сіз сату тапсырмаларының көпшілігін өзіңіз шеше аласыз және келіссөздер мен құжаттарды жабуға көмектесу үшін адвокат жалдай аласыз.

Индианадағы риэлторсыз үйімді қалай сатамын?

Индианадағы риэлторсыз үйіңізді сатуға арналған 5 кеңес
  1. Не үшін тіркеліп жатқаныңызды білетініңізге көз жеткізіңіз.
  2. Әсерлі жөндеу және жөндеу жұмыстарын жасаңыз.
  3. Индианадағы үйіңізді бәсекеге қабілетті бағалаңыз.
  4. Жергілікті сатып алушыларды тарту үшін үйіңізді агрессивті түрде тізімдеңіз және сатыңыз.
  5. Шығындарды үнемдейтін, FSBO баламаларын қарастырыңыз.