Толық жертөле мен дайын жертөленің айырмашылығы неде?

Сұрақ қойған: Фе Цурмухлен | Соңғы жаңартылған күні: 24 сәуір, 2020 ж
Санат: үй және бақша тұрмыстық техникасы
4.9/5 (2 330 қаралды. 36 дауыс)
Толық: «дайын» шатастыруға үшін емес, толық жертөле тұрмауы үлкен жеткілікті болып табылатын кеңістік жатады. Жертөленің бұл түрі тұрғын үй немесе қойма үшін пайдаланылуы мүмкін және әдетте үйдің құнын арттырады.

Тиісінше, толық жертөле нені білдіреді?

Бұл тұрғыда « толық » термині жертөле үйдің бір бөлігін ғана емес, оның астындағы бүкіл аумақты толтыратынын білдіреді . Осылайша, кейбір адамдар толық жертөлені үйдің 100 пайызы деп санайды.

Екіншіден, жертөлені әрлеу үшін құрылысқа рұқсат керек пе? Құрылысқа рұқсат кейбір жөндеу үшін талап етілмейді, дегенмен, жобалар әлі талаптарына заңға тәуелді аудандастыру асуымыз керек. Жертөлені құрылымдық / материалдық түзетулерді қажет емес әрлеу, салынған ешқандай қосымша бөлме, және жаңа сантехника қондырғыларын етпейтін: Төменде рұқсат талап етпейтін кейбір жобалар болып табылады.

Сонымен қатар, жертөле қалай аяқталған деп саналады?

Жертөле бүкіл деңгей аяқталған кезде және жоғарғы қабаттағы тұрғын аудандарға ұқсас болғанда аяқталады. Ол әдетте электр жүйесі, жылу, дайын едендер, қолжетімді кіреберіс/баспалдақ, деңгейлі төбелер және дайын қабырғаларды қамтиды. Төменде жертөленің күйін анықтауға көмектесетін кейбір сұрақтар берілген.

Аяқталған және аяқталмаған жертөленің айырмашылығы неде?

Ішінара аяқталған жертөле мен аяқталған және аяқталмаған жертөле арасындағы негізгі айырмашылық оның толығымен өзгертілмегендігі. Сіз ішінара дайын жертөле жиһаз, спортзал жабдықты немесе рекреациялық техника таба алады.

39 Қатысты сұрақ жауаптары табылды

Төменгі деңгей жертөле дегенді білдіре ме?

Жылжымайтын мүлік агенті төмен деңгейде түсіндіреді
Төменгі деңгейден төмен жерлер әдетте жертөле деп аталады, бірақ анықтама одан да нақтырақ. Яғни, еденнің өзі жер деңгейінен төмен .

1000 шаршы фут жертөлені аяқтау қанша тұрады?

Жертөлені қанша аяқтау керек: DIY және Pro
Көлемі DIY құны Кәсіби шығындар
Шағын (<700 шаршы фут) 5500 доллар $15 000
Орташа (700-1000 шаршы фут) 8 000 доллар $18 500
Үлкен (1000+ шаршы фут) $15 000 35 000 доллар

Негіздердің 3 түрі қандай?

Құрылыста қолданылатын іргетастардың келесі түрлері:
  • Таяз іргетас. Жеке тірек немесе оқшауланған табан. Біріктірілген тіреуіш. Жолақ негізі. Сал немесе төсеніш негіз.
  • Терең негіз. Қада іргетасы. Бұрғыланған біліктер немесе кессондар.

Жертөлелері бар үйді қалай атайды?

Бунгало әдетте бір қабатты шағын үй , оны жертөлеге немесе шатырға жатын бөлмені қосу арқылы кеңейтуге болады, сондықтан бұл өсетін бөлмесі бар бір қабатты үйдің атауы.

Негіздің ең арзан түрі қандай?

Бағасы: ол іргетасын келгенде бюджет алдыңғы-ақ ақыл болса Әдетте, тақташаның негіздері, тамаша таңдау сіздің ең арзан нұсқа болып табылады. Төмен техникалық қызмет көрсету: барлық іргетас түрлерінің ішінде плиталар ең аз техникалық қызмет көрсетуді қажет етеді, бұл олардың бағасын арттырады.

Үйдің негізін салу үшін қандай қадамдар бар?

Қор қалай кіреді?
  1. Топырақтың жағдайын зерттеп, сайтты таңдаңыз.
  2. Өз жеріңізді зерттеп алыңыз.
  3. Қазуды бастаңыз.
  4. Тіректерді орнатыңыз.
  5. Ылғалдан қорғау үшін табандарды тығыздаңыз.
  6. Бетон қатайғаннан кейін, егер сіз жертөле салып жатсаңыз, тірек қабырғаларын жасау үшін бетон блокты пайдаланыңыз.

Жертөлелердің қандай түрлері бар?

Жертөлелердің 3 негізгі түрі бар:
  • Кірпіш қабырғалардың жертөлелері. Жертөле қабырғалары кірпіш блок қондырғыларымен салынған.
  • Алдын ала дайындалған панельді жертөлелер.
  • Құйылған бетон қабырғасының жертөлелері.
  • Жертөлеге кіруді мұқият таңдаңыз.
  • Баспалдақ дизайны.
  • Терезелерді қосыңыз.
  • Әртүрлі жарықтандыру.
  • Аяқтауға тырыспаңыз.

Ең жақсы үй негізі қандай?

Үйлерде қолданылатын үш негізгі іргетас жүйесі жертөлелер, тротуарлар және плиталар болып табылады. Ылғалды және жағалаудағы аудандарда кейде үйлерді бағаналарға қою жиі кездеседі. Плита, бәлкім, ең оңай іргетас болып табылады.

Рұқсатсыз жертөлені аяқтау заңға қайшы ма?

Шығу мүмкіндігіңіз бар болса , жертөлені әрлеуге рұқсат талап етілмейтін көптеген орындар бар, егер электр оның бөлігі болмаса. Жатын бөлмені қосу үшін шығу терезесі қажет, егер сізде жоқ болса және тексеру қажет болуы мүмкін. Кейбір орындар салықты есептеудің бір бөлігі ретінде жаңартылған кеңістікті пайдаланады.

Жертөледегі жатын бөлмелер есептеледі ме?

Ереже жертөле кеңістік ретінде тұрғын кеңістік ретінде санау жоқ: HUD одан әрі бұл жертөле жатын бойынша арнайы әзірлейді. Жатын бөлмеде дұрыс жарық пен желдету болмаса, бөлмені жалпы тұрғын ауданға қосуға болмайды. Бағалаушы бөлменің мақсатын немесе функциясын ескеруі керек.

Аяқталған жертөле үй құнын қаншалықты арттырады?

Америка Құрама Штаттарында орташа есеппен жертөлені аяқтау сізге инвестицияңыздың 70-75% қайтарады. Мысалы, жақсартуға 1000 доллар жұмсасаңыз, ол мүліктің құнын шамамен 700 долларға арттырады . Егер сіз жақсартуға 10 000 доллар жұмсасаңыз, ол мүліктің құнын шамамен 7 000 долларға арттырады .

Жертөлені тұрғын үй деп санау үшін не қажет?

Жертөлені шаршы метр деп санауға бола ма ? Стандартты жауап: Фанни Мэй және ANSI нұсқауларына сәйкес жертөлелерді шаршы метрге қосуға БОЛМАЙДЫ. Қысқасы, егер аумақ жер деңгейінен төмен болса, ол тұрғын үй алаңы болып саналмайды. Бұл жертөле бірақ мәнге үлес мүмкін емес дегенді білдірмейді.

Жертөлені аяқтау керек пе?

Егер сіз үйде бірнеше жыл немесе одан да ұзақ тұруды жоспарласаңыз, жертөлені аяқтау мағынасы бар болуы мүмкін. Сіз сонда тұрып жатқанда үйіңізден ләззат алуыңыз керек. Аяқталған жертөле ұзақ мерзімді перспективада сіздің өмір сүру тәжірибеңізді жақсартатын болса, бұл ақша мен күш салуға тұрарлық .

Жаяу жүруге арналған жертөле құндылықты қосады ма?

Жертөленің кейбір артықшылықтары қосымша құн , пайдалы тұрғын үй кеңістігін арттыру және қосымша табиғи жарық болып табылады.

Жертөледегі заңсыз пәтер дегеніміз не?

Пәтер заңсыз болса , оны тұру үшін пайдалануға болмайды, жалға беруші немесе иесі жалдау ақысын ала алмайды. Жертөлені Пәтерлер: барлық емес жертөле пәтер заңсыз болып табылады. Бірақ заңсыз пәтерлердің ең көп тарағаны ғимараттың жертөлесінде .

Жертөледегі шаршы метрді санай аласыз ба?

Сынып кеңістіктер (жертөлелер, іні, т.б.) Төменде әдетте үйінің шаршы футаджей қарай санау емес. Тіпті дайын жертөле «т а үйінің жалпы тұрғын ауданы (GLA) қарай санауға болады, бірақ ол тізімдер жалпы ауданы бөлек атап өтуге болады. Баспалдақтар мен шкаф алаңдары шаршы метрдің ұзындығына кіреді.

Дайын жертөле салықты қаншаға арттырады?

Сіздің жертөле әрлеу пішіндейтін журналына сәйкес, жөндеу шығындарының 70 пайызға сіздің үй мәні артады. Бірақ бұл сіздің мүлік салығыңыз осы сомаға өседі дегенді білдірмейді.