Үйді тексеру кезінде сатып алушы не істеуі керек?

Сұрақ қойған: Минел Аронсон,Аарон | Соңғы жаңартылған күні: 19 мамыр, 2020 ж
Санат: жылжымайтын мүлік жылжымайтын мүлікті сатып алу және сату
4.1/5 (190 қаралды. 43 дауыс)
Міне, сатып алушылардың үйді тексеру кезінде қатысуының бес себебі.
  • Олар өз ақшасының құнын алатынына сенімді бола алады.
  • Инспекторлар мәселелерді жекелей түсіндіре алады.
  • Сатып алушылар сұрақтар қоя алады.
  • Сатып алушылар жылжымайтын мүліктің айналасын үйренеді.
  • Сатып алушылар инспектордың назарына алаңдаушылық білдіре алады.

Осыған байланысты сатып алушы өз үйін тексере ала ма?

Өз Басты инспекторлық бе сатып алушылар. Мезгіл сатып алушы немесе ол оның немесе оның өз үй инспекция жасауға қалайтынын шешеді. Жақсы үй инспекторы құрылысшыға міндетті түрде таныс емес көптеген, көптеген салаларда және жүйелерде нәзік мәселелерді анықтауға үйретілген.

Сол сияқты, сатып алушы тексеруден кейін не сұрай алады? Жөндеуді сұрау: Сатып алушы сатудың алға жылжу шарты ретінде сатушыдан сұралған жөндеулер тізімін толтыруды сұрауы мүмкін. Несие сұраңыз : Сатып алушы жөндеу жұмыстарын жабуға жеткілікті мөлшерде несие (концессия деп те аталады) сұрай алады.

Осылайша, үйді тексеруден не сәтсіздікке ұшырауы мүмкін?

Дэйв Сварц

  1. Ақаулы сымдар.
  2. Төбенің проблемалары.
  3. Жылыту/салқындату жүйесінің ақаулары.
  4. Сантехника мәселелері.
  5. Шатырда жеткіліксіз оқшаулау және желдету.
  6. Бүкіл үй нашар ұсталған.
  7. Құрылымның айналасындағы нашар дренаж.
  8. Сыртқы жағынан ауа мен суға енетін жарықтар мен терезе периметрлері.

Сатып алушы агенті үйді тексеруге қатысуы керек пе?

Барлық жылжымайтын мүлік агенттері үйді тексеруге қатысуы керек ! Бірақ сіз әрқашан немқұрайлы немесе қатысы жоқ Риэлторды тексеруде оның болмауынан байқай аласыз. Бұл сатып алушының агентіне де, сатушының агентіне де қатысты . Әрқайсысының өкілі бар және үйді тексеруге қатысуы керек !

33 Қатысты сұрақ жауаптары табылды

Мен үйді тексеру кезінде бәрін түзетуім керек пе?

Және сенімді болыңыз, үй инспекторы жақсартуға төтеп бере алады деп есептейтін барлық нәрсені түзетудің қажеті жоқ; үйді тексеру есебі орындалатын істер тізімі емес.

Сатушылар үйді тексерудің көшірмесін алады ма?

Сатушы тексеру актінің көшірмесін ала ма ? Жоқ. Әдетте емес. Сатып алушы ретінде сіз тексеру үшін төлейсіз.

Үйден қашан кету керек?

Үйді сатудан бас тартудың 6 себебі
  1. Үй сіз ұсынғаннан төмен баға береді.
  2. Үйді тексеру негізгі проблемаларды анықтайды.
  3. Тақырып іздеу күтпеген шағымдарды көрсетеді.
  4. Үйді сақтандыру үшін қыруар қаржы қажет.
  5. Іс-әрекетке шектеулер тым ауыр.
  6. Рұқсатсыз жұмыс жүргізілді.

Үйді тексерудің бақылау парағын қалай тапсырасыз?

Сіздің бақылау тізіміңіз мыналарды қамтуы керек:
  1. Негізі.
  2. Шатыр.
  3. Шатыр кеңістігі.
  4. Жаңбыр ағындары мен ағын сулары.
  5. Сыртқы сылақ немесе бояу.
  6. Электр панелі, жарық қосқыштары және қуат розеткалары.
  7. Термостаттар және жылыту, салқындату және желдету (HVAC) жүйесі.
  8. Сантехникалық қондырғылар, крандар және су жылытқышы.

Сатушы тексеруден кейін қайтара ала ма?

Үйді тексергеннен кейін сатушы келісім-шарттан бас тарта алады ма ? Басты инспекциясы сатып алушылар оңай жылжымайтын мүлік шартты орындаудан бас тартуға болады сол шығындарды, жабу үшін мүлікке жөндеу жасауға немесе «жөндеу несие» беруден сатушылар сұрайды әдетте, өйткені, сатушылар сату жүзеге көшірмесін жасау үшін негізгі уақыты.

Үй инспекторлары өткізіп алған заттар үшін жауапты ма?

Жауапкершілік . Ол өзінің тексеру тізімдегі элементтердің кез келген кез келген проблемалар, ірі немесе ұсақ ма, қатыспаса, егер жылжымайтын мүлік, үй инспекторы жауапты болып табылады. Кейбіреулер, мысалы, ағып жатқан кран сияқты, сатып алушы назардан тыс қалдырмайтын және қумайтын болуы мүмкін. Инспектордың қатесі сатып алушыны жаңа пешті сатып алуға мәжбүр етеді.

Сатушылар үйді тексеру кезінде бәрін түзетуі керек пе?

Үй тексеру Сіз түзету үшін сатушы күтеді үйде отырып әрбір кәмелетке толмаған ақау itemizes ақаулық ведомость құру үшін емес болуы тиіс. Егер сіз анық көрінеді сіздің ұсынысты қабылдамас бұрын көзге көрінбес ақаулар бар болса, басқа сөзбен айтқанда, сатушы оларды түзетуге деп күтпейміз.

Үйді тексеру мәмілені өлтіре ала ма?

Үйлер мен үй инспекторлары мәмілелерді өлтірмейді
Үйді тексеру кезінде табылған нәтижелер сатып алушының олар сатып алды деп ойлаған нәрсеге қатысты күтулерін айтарлықтай өзгерткенде, бұл қиындықтар тудырады.

Үйді тексеруді қалай жеңуге болады?

Сатушыларға арналған үйді тексеру бойынша 13 кеңес
  1. Инспекторға адал болыңыз. Ең алдымен, үй инспекторы үйде қандай да бір маңызды мәселелер бар-жоғын сұрауы керек.
  2. Шатыр мен негізді тексеріңіз.
  3. Дренажды тексеріңіз.
  4. Үйдің айналасындағы қоқыстарды алып тастаңыз.
  5. Едендер тегіс екеніне көз жеткізіңіз.
  6. Сыртқы көріністі бақылаңыз.
  7. Электр қуатын тексеріңіз.
  8. Жөндеу және техникалық қызмет көрсету үшін құжаттаманы қамтамасыз етіңіз.

Үйді тексеру кезінде жиі кездесетін мәселелер қандай?

Бұл мақалада біз үй инспекторлары не іздейтінін және үйді тексеру барысында кездесетін ең жиі кездесетін мәселелерді талқылаймыз.
  • Ақаулы сантехника немесе құбырлар.
  • Зең және көгеру.
  • Терезелер, есіктер және әрлеу мәселелері.
  • Шатырдың сапасы мен жағдайы нашар.
  • Мұржа мәселелері.
  • Ескірген электр сымдары.
  • Дұрыс емес жіктеу немесе дренаж.

Сатып алудан бұрын үйді қанша рет көру керек?

Сайып келгенде, дұрыс немесе бұрыс жауап жоқ, дегенмен ұсыныс жасамас бұрын мүлікті бірнеше рет қарап шығу әрқашан жақсы идея. Әдетте, адамдар ұсыныс жасаудан бұрын 2-4 есеге арасындағы үйлерін көру болады, бірақ сіз оны сіз үшін оң бірі көз жеткізу үшін қажет-ақ, сіз көп рет ретінде мүлікті қарауымыз керек.

Үйді тексеру шынымен тұр ма?

Үйді тексеру міндетті емес, бірақ сонда болған дұрыс. Дегенмен, үйді тексеру құны оған тұрарлық . Жаңа үйді сатып алғаннан кейін бір жыл ішінде оны өткізіп жіберіп, жаңа шатырға 3000 доллар төлегенше, сізге қажет емес есеп үшін $400–500 төлеген дұрыс.

Үйді тексергеннен кейін жөндеу жұмыстарын қалай жүргізуге болады?

Үйді тексергеннен кейінгі опцияларыңыз
  1. Сатушыдан жөндеуді өздері жасауын сұраңыз.
  2. Жабу шығындары үшін несие сұраңыз.
  3. Жөндеу жұмыстарын өтеу үшін сатушыдан сату бағасын төмендетуді сұраңыз.
  4. Мәміледен бас тарту (егер сізде тексеру кезінде күтпеген жағдай болса)
  5. Мәмілемен алға жылжыңыз.

Сатушылар жөндеу жұмыстарын қалай жүргізеді?

Мұнда үйді тексергеннен кейін жөндеу туралы келіссөздер жүргізу үшін сатып алушының үш кеңесі берілген.
  1. Орындалатын жұмыс үшін несие сұраңыз. Сатушылар кетіп бара жатыр.
  2. «Үлкен сурет» деп ойлаңыз
  3. Жоспарларыңызды өзіңізге қалдырыңыз.
  4. Көздер ашық.

Сатушы жабу алдында жөндеу жұмыстарын жасамаса не болады?

Егер сатушы жөндеу жұмыстарын жасамаса , иә, сіз жабудан бас тарта аласыз. Сіз сондай-ақ жақын жоқ болса, сіз жоғалтады Қараңызшы керек. Сіз шын мәнінде жақын алмасаңыз, өзіңіздің барлық инспекциялық ақша, бағалау ақша, және сіз мәміле салып кез келген ақша жоғалтады.